La situación inmobiliaria en Rusia es ahora difícil. La demanda de vivienda está cayendo, muchas agencias inmobiliarias van a la quiebra. Mientras tanto, los sitios están colocando cada vez más anuncios: "Casa encantada en venta". ¿Qué hay detrás de esto y cómo puede esa información afectar el precio de un objeto y la demanda del mismo? Vamos a resolverlo …
Casas "inmundas"
En Occidente, el mercado de las "casas encantadas" existe desde hace mucho tiempo. Como regla general, la información sobre la presencia de "espíritus malignos" no está oculta, ya que tarde o temprano surgirá de todos modos … Y los antiguos propietarios advierten honestamente a los compradores potenciales que la casa está "sucia".
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Así, recientemente, la pareja de estrellas David y Victoria Beckham se vieron obligados a poner en venta su mansión a un precio muy reducido, ya que en ella supuestamente vive el fantasma del antiguo propietario. El propietario de una de las casas en el estado de Pennsylvania no puede vender su propiedad de ninguna manera debido al poltergeist. Pero cierta mansión en Nueva York, por el contrario, tiene una gran demanda entre los compradores debido a los fantasmas que supuestamente viven allí.
Parecería que la gente debería evitar las "casas embrujadas". Pero todo es muy ambiguo. Algunas personas sueñan con vivir en una casa así. Los edificios asociados con algunas personalidades famosas son especialmente solicitados. Las personas que creen en el misticismo, o incluso los investigadores de lo paranormal, pueden querer instalarse en una casa así.
Aún así, la gente se siente más atraída por las casas, donde los "habitantes de otro mundo" se comportan de manera relativamente inofensiva. Pocas personas quieren comprar un inmueble en el que está sucediendo algo terrible y peligroso, por ejemplo, las cosas se rompen y se incendian solas, los accidentes les ocurren a los inquilinos, aparecen algunas entidades oscuras que intentan atacar a las personas … Además, los compradores potenciales evitan las casas., donde alguien no murió de su propia muerte, donde se produjeron asesinatos …
Video promocional:
Casas "con historia"
Hay muchos edificios de este tipo en Moscú. Por ejemplo, la famosa House on the Embankment, muchos de cuyos habitantes fueron reprimidos en los años 30. El socio gerente de la agencia para la venta de bienes raíces de élite, Dmitry Khalin, dice que por la noche en los apartamentos se puede escuchar el ruido de las botas, como si los oficiales de seguridad hubieran venido a buscar otra víctima. Y algunas personas también ven los fantasmas de los que alguna vez vivieron aquí … Sin embargo, la demanda de apartamentos en la Casa del Terraplén es bastante alta. Y no se venden baratos en absoluto. Al igual que los apartamentos de la casa donde vivía la famosa socialista revolucionaria Fanny Kaplan, que intentó matar a Lenin, el precio del metro cuadrado es un 30 por ciento más alto que el precio de mercado.
Poltergeist también se encuentra en la casa donde se encuentra el Museo Bulgakov en Bolshaya Sadovaya, 10. Se dice que el fantasma del gato Behemoth, uno de los personajes de El Maestro y Margarita, aparece en la entrada. Y según el director del museo Nikolai Golubev, por la noche los objetos en el antiguo apartamento de Bulgakov cambian de lugar y los dispositivos electrónicos se encienden por sí mismos. Tuve que quitar el dispositivo para secarme las manos, ya que trabajaba constantemente "inactivo".
Poltergeist para elegir
La casa en Sadovaya también está incluida en la lista de "bienes raíces embrujados". Estos artículos han aparecido en muchos catálogos inmobiliarios. Simplemente inicie un motor de búsqueda y podrá elegir entre numerosas opciones. Cuando abre un anuncio de este tipo, aparece una inscripción: "¡PRECAUCIÓN, FANTASMA!"
Un anuncio habla de un brownie al que le gusta llevarse objetos brillantes para sí mismo, pero luego siempre los devuelve a su lugar. En otro departamento en venta, hay un fantasma que se ríe cuando los dueños ven comedias. El tercer anuncio parece el más aterrador: habla de una silueta que aparece de vez en cuando en la cocina junto a la ventana … Dos anuncios más se refieren a pisos en alquiler. Un brownie supuestamente vive en uno, robando dulces a los dueños, en el otro las luces se encienden y apagan solas … El "apartamento con poltergeist" de una habitación más barato en Moscú se puede alquilar por 25 mil rublos al mes.
Alexey Avdey, director del mercado secundario de bienes raíces de TsIAN, y sus colegas incluso decidieron crear una nueva función para su aplicación móvil que le permite buscar "casas embrujadas".
Por lo tanto, una vez que se haya familiarizado con el catálogo, puede averiguar fácilmente si la vivienda que le gusta está incluida en la lista de "sucias" o, por el contrario, si encuentra una "casa con un fantasma" decente.
El precio varía según la demanda. Si no hay suficientes personas que quieran vivir en una casa donde se encuentran entidades de otro mundo, entonces el costo puede reducirse, generalmente entre un 10 y un 15 por ciento. Si la reputación "fantasmal" del lugar no molesta a los compradores potenciales, entonces el precio puede incluso subir.
Por cierto, CIAN incluso lanzó un video con instrucciones detalladas sobre cómo comportarse con los fantasmas que se encuentran en su apartamento. En el proyecto de video participaron la cantante Natalya Ionova (Gluk'oZa), la estrella del programa “Voice” Maria Eroyan, el mago Daniil Radaev y el bloguero y periodista Ilya Varlamov.
