Para los banqueros y las autoridades que los respaldan, las hipotecas son una excelente manera de ordeñar a millones de personas sin cesar. Pero, ¿cuál es nuestro interés aquí?
Vladimir Putin decidió nuevamente sacudir la imaginación de los rusos. Esta vez prometió resolver el problema de la vivienda de una vez por todas. “Tenemos una oportunidad histórica en el futuro previsible, quizás por primera vez en toda la historia de Rusia, de resolver, resolver radicalmente el problema de la vivienda. Y no debemos perder esta oportunidad”, dijo el presidente ruso durante una videoconferencia en el canal de televisión Rusia 24.
El hecho de que el presidente hiciera esta declaración optimista en el mismo momento en que el Lejano Oriente fue sacudido por protestas masivas después del arresto del gobernador de Khabarovsk, Sergei Furgal, y el élder Sergiy le pidió modestamente a Vladimir Vladimirovich y al patriarca Kirill que le transfirieran el poder secular y espiritual, por supuesto, una coincidencia. … Sin embargo, el tema planteado por el presidente todavía merece una consideración por separado.
La posibilidad sobre la que dijo el jefe de Estado es, por supuesto, algo bueno. La pregunta es si es posible implementarlo. Como se cantó en la caricatura "Treasure Island", "una oportunidad no es un cheque de pago, no un anticipo" …
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De hecho, hablando en serio, no hay posibilidad de resolver el problema de la vivienda en la Rusia moderna. El sistema no es el mismo. Putin, como de costumbre, solo hace declaraciones políticas pegadizas, provocando con ellas al electorado por un tiempo. La implementación inmediata del próximo proyecto "a gran escala" (a gran escala, como se verá más adelante, principalmente en términos de la cantidad de fondos presupuestarios asignados para esto, utilizados, como de costumbre, por las 13 empresas comerciales de Ocean) desciende al nivel gubernamental. Este último tiene una misión menos agradable: aclarar y concretar lo que realmente quiso decir el líder amado.
Aquí hay una historia similar esta vez. El jefe del gobierno ruso, Mikhail Mishustin, dijo en mayo que se espera la rápida construcción de viviendas de alta calidad en el marco del plan nacional de recuperación económica. También se comunicaron los detalles de este notable plan. De ellos se desprende que, naturalmente, no estábamos hablando de distribución gratuita de vivienda a todos los necesitados, sino de la misma hipoteca. Es decir, si quieres una casa nueva, lleva tu dinero. Además, dado su costo, las deudas deberán pagarse durante las próximas dos décadas. Pierde tu trabajo, ¡no lo exijas! Pierde tanto un apartamento (casa), y ya ha invertido cientos de miles o millones de rublos, e incluso le debe buenos bancos a través de los cuales se implementará este maravilloso programa.
En general, la idea es genial. La única pregunta es: para quién …
El estado de los ciudadanos, por supuesto, lo apoyará. ¡Siempre tenemos la última esperanza en él! Caer a los pies de las autoridades, llorar sus ardientes lágrimas por él, exigir protección a todo tipo de codiciosos es sagrado. Y el hecho de que el estado en nuestro país durante las últimas tres décadas haya estado actuando solo como uno de los actores del mercado, no ampliaremos esto, porque es un terrible secreto de estado.
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En la práctica, en este caso particular, el papel del estado será reducir ligeramente la tasa de interés de la hipoteca. Ya se han anunciado parámetros milagrosos: 6,5-8%. En realidad, eso es todo apoyo estatal. En el "maldito geyrope", por cierto, 1-2%. Pero tampoco hablaremos de esto, ¿por qué enojarnos en vano?
Entonces, el notable plan de Putin para "resolver fundamentalmente el problema de la vivienda" es para millones de rusos, en el mismo momento en que muchos de ellos ya han perdido sus trabajos debido a la crisis o pueden perderlos en los próximos meses, aprovechados para la servidumbre hipotecaria y así prestar. industria de construccion. Es decir, intentarán sacar la economía de la crisis con las manos de quienes ya se sienten tan mal.
Algo que todo esto recuerda. Sí, esos "elegantes noventa". Luego, los rusos, que lograron esconder al menos algo debajo del colchón después de la liberalización de precios y la catastrófica devaluación del rublo en 1992, llevaron estos ahorros a "fondos de inversión" inflados, cuya creación también fue alentada activamente por el nuevo estado ruso. Después de eso, la mayoría de estas oficinas estallan como pompas de jabón.
Ahora sobre la calidad de la vivienda nueva. No solo adivinamos sobre él, sino que también lo conocemos bien. Algunos de los "afortunados" ya han comprado apartamentos en edificios nuevos o se han beneficiado de una hipoteca. Sí, hay más cocinas y pasillos que en los edificios de Khrushchev. Pero el número de habitaciones depende del grosor de su billetera, no del número de miembros de su familia. Pero las paredes y los techos … No se llaman accidentalmente cartón. Y la audibilidad es apropiada.
Un amigo dice: vino a su amo para maquillarse. Con motivo de la pandemia, la niña está recibiendo clientes en su casa, en su apartamento de un edificio nuevo en el décimo piso. De repente se escucha un aria. ¡Es perfectamente audible! "No se alarme", dice la cosmetóloga, "este es nuestro vecino del quinto (!) Piso, un artista de ópera, que canta …"
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Bueno, ahora sobre lo principal. De hecho, fue posible resolver realmente el problema de la vivienda en Rusia a principios de la década de 2000. Pero con una condición: la preservación del sistema socioeconómico que estaba en la Unión Soviética. Cabe recordar aquí que, según datos oficiales, a finales de la década de 1980, alrededor del 80% de las familias soviéticas vivían en su propia casa o apartamento. Pero no es solo eso. Una casa es una casa, como un apartamento es un apartamento. Estamos de acuerdo en que cuando una familia de cuatro adultos (por ejemplo, padres y dos hijos adultos) vive en un apartamento pequeño de una o dos habitaciones con un área total de 30-35 pies cuadrados. m - esta no es en absoluto la misma "solución" al problema de la vivienda, cuando cada uno de los miembros de la familia es dueño de su propia casa o al menos una habitación separada.
En este momento en los Estados Unidos, por ejemplo, la demanda de casas pequeñas, incluso para los estándares soviéticos, ha aumentado considerablemente. En el canal de televisión estadounidense TLC, un programa muy popular trata sobre cómo jóvenes y no tan parejas, solteros y familiares compran cada vez más allí, no mansiones y apartamentos de cientos de metros cuadrados, como era el caso en los viejos tiempos, sino casas móviles con una superficie media de 20 -25 a 40-45 "cuadrados". Además, este metraje incluye un baño con cocina, un hall de entrada y un "segundo piso" con un techo muy bajo, donde generalmente solo se ubica una cama …
Y, por cierto, esta es una buena ilustración de una de las razones de las protestas que se extendieron por todo este país: para un número creciente de estadounidenses, la perspectiva de convertirse algún día en propietario de una vivienda digna va más allá del horizonte de la generación actual.
Durante los últimos 30 años, la nueva Rusia ha seguido, de hecho, la misma forma occidental de resolver el problema de la vivienda. Consiste en el hecho de que, en algún momento, los ciudadanos suelen verse sometidos a la esclavitud hipotecaria de por vida. La única diferencia es que la tasa de interés de los préstamos hipotecarios en el Occidente podrido y moralmente decadente es varias veces menor que en la Rusia "altamente espiritual". No le gusta la hipoteca, su negocio. Cumplir con la vejez en un alojamiento alquilado.
Por supuesto, nos salva en parte el hecho de que en Rusia (como en otros países de la antigua URSS) todavía hay un porcentaje bastante significativo de rentistas soviéticos. Estos son aquellos que viven de los ingresos de un espacio habitable adicional, que se formó después de recibir apartamentos en los años soviéticos sobre la base del siguiente cálculo: un apartamento de dos habitaciones para tres, un apartamento de tres habitaciones para cuatro, un apartamento de cuatro habitaciones para cinco miembros de la familia, y así sucesivamente. Desde entonces, si uno de los parientes registrados en esta vivienda ha fallecido y antes lo habían cambiado con éxito por dos o incluso tres apartamentos separados, se alquila parte de este inmueble adicional.
Si el problema de la vivienda fuera de la misma manera que en la Unión Soviética, cuando los ciudadanos recibían apartamentos gratis, entonces sí, la promesa de uno de los secretarios generales de proporcionar a cada familia soviética un apartamento o una casa separada para el año 2000 realmente podría hacerse realidad. Permítanme recordarles que en ese momento, por ejemplo, incluso una madre y un hijo o un padre y una hija que vivían en un apartamento de una habitación estaban registrados para la mejora de las condiciones de vida. En el sistema actual, simplemente no hay razón para hacer cola para mejorar las condiciones de vida, como “miembros de la familia heterosexuales que viven en la misma habitación”. Una familia, por ejemplo, de cuatro miembros, que vivía en una "pieza de kopeck" también tenía derecho a recibir espacio adicional para vivir. Al mismo tiempo, para poder hacer fila para recibir un apartamento, no se requería probarque eres pobre: los apartamentos se distribuyeron simplemente de acuerdo con las normas apropiadas. No por metraje, sino a razón de una persona por habitación (si no estuviéramos hablando de cónyuges).
Ahora la promesa de Putin de resolver el problema de la vivienda no se puede hacer realidad, no porque haya poca construcción. Las viviendas están llenas: los agentes inmobiliarios saben cuántos apartamentos en edificios nuevos han estado vacíos durante años. Es solo que para la gran mayoría de las personas, la forma hipotecaria (comercial) de resolver el problema de la vivienda no se plantea financieramente. En el mejor de los casos, esta es una esclavitud crediticia durante muchos años y, más a menudo, durante décadas. Para los banqueros y las autoridades que los respaldan, las hipotecas son una excelente manera de ordeñar a millones de personas sin cesar. Pero, ¿cuál es nuestro interés aquí? En esta historia, a los ciudadanos solo les debe importar que parezcan querer engañarnos nuevamente.
