A principios del siglo XX, varios proyectos de "ciudades ideales" comenzaron a implementarse en Rusia, cerca de Moscú, Riga y Varsovia. Básicamente se basaron en las ideas del urbanista inglés Howard, su "ciudad jardín". La población de una ciudad así, que creció en un campo abierto, no debería exceder las 32 mil personas. 1/6 del área está destinada a la construcción, 5/6 a la agricultura. Casas, no más de 2-3 pisos, transporte público, estructura de vigas radiales, todos los edificios administrativos y públicos, en el centro, y empresas y almacenes, a lo largo del perímetro de la ciudad.
El comienzo del siglo XX es el momento de repensar el espacio urbano. El fuerte aumento de la urbanización y el progreso tecnológico han provocado un deterioro de la calidad del entorno urbano. Los campesinos analfabetos y semianalfabetos afluyeron a las ciudades, un aumento de la delincuencia y las enfermedades infecciosas, la degradación ambiental debido a la quema de carbón, un aumento en el número de fábricas y cuarteles con trabajadores, dificultades para entregar alimentos y combustible a la ciudad y el proceso inverso: eliminación de desechos. Todo esto provocó una demanda por el surgimiento del urbanismo, que luego se llamó "diseño urbano": orden y planificación en lugar del caos, un intento de comprender y construir una "ciudad ideal". Precisamente para construir desde cero, y no para reparar ciudades ya existentes, entonces parecía que las megaciudades no podían repararse.
Regreso al pueblo
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El heraldo del nuevo urbanismo fue Fritzsche en Alemania con su libro Die Stadt der Zukunft, y en Inglaterra, Ebenezer Howard, que apareció en 1898 con el proyecto Ciudades-Jardín del Mañana. Ambos vieron el ideal de una ciudad jardín construida en campo abierto y desprovista de las úlceras de las ciudades de la época desde el principio: una alta densidad de población, una ecología pobre, un entorno social heterogéneo, etc. Anteriormente, escribimos sobre los proyectos de "ciudades jardín" de finales del siglo XIX y principios del XX.
La humanidad, escribió Howard, está cansada de vivir en los cuarteles de sacos de piedra de las grandes ciudades modernas; se esfuerza por regresar al campo a la luz, el aire, el cielo y la vegetación. Pero el pueblo, con todo su encanto, carece de las grandes ventajas de la ciudad; no hay ciencia, arte, vida social; es difícil encontrar trabajo allí; el pueblo es monótono, primitivo y lúgubre. Es necesario crear alguna otra ciudad, una ciudad ideal que combine las ventajas de la ciudad y el pueblo y, al mismo tiempo, carezca de sus desventajas.
Al diseñar el plan para la ciudad jardín, Howard creyó que el principal mal de las ciudades modernas es el centro abarrotado con su superpoblación, y por lo tanto destruyó por completo el centro, colocando un gran parque en él. Dirigió la arteria principal del tráfico de la ciudad alrededor de este parque en forma de una carretera circular. Así, en lugar de un punto, recibió un gran círculo, desde el cual las calles irradian en forma de rayos, a su vez cruzados por círculos concéntricos.
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En este parque central solo se encuentran los edificios públicos: museos, bibliotecas, teatros, universidades. Los edificios residenciales se ubican en radios y círculos concéntricos. Hay cinco de esos círculos. En las afueras de la ciudad hay fábricas, almacenes, mercados, etc. Los amplios bulevares que van desde el círculo hasta el centro son los lugares de mayor tráfico.
Howard sugiere que la ciudad jardín debería tener un área de 2500-2600 hectáreas, y solo una sexta parte se asigna a la ciudad y cinco sextas a la agricultura. Para evitar el hacinamiento que azota a las ciudades modernas, sugiere limitar el número de habitantes a 32.000. Fue precisamente este tamaño de la ciudad lo que vio ideal.
"Ciudades jardín" rusas
En Rusia, el arquitecto y diseñador Moisey Dikansky se convirtió en seguidor de las ideas de Howard. A principios de 1914, incluso antes de la Primera Guerra Mundial, escribió el libro "Construyendo ciudades, su plan y su belleza". Ya salió del armario en 1915. Este fue uno de los primeros trabajos fundamentales sobre planificación urbana en Rusia. Uno de los capítulos del libro describe los proyectos de la "ciudad ideal" en Rusia: se iniciaron en la década de 1910, pero debido a la Primera Guerra Mundial, la Revolución y la Guerra Civil (como resultó más tarde), nunca se implementaron. Presentamos una parte del capítulo del libro "Construyendo ciudades, su plan y su belleza", que habla de proyectos rusos de "ciudades ideales" (libro escaneado, pdf).
Por iniciativa y bajo la supervisión del gobierno de la ciudad de Riga, el suburbio-jardín "Tsarsky Forest" se está construyendo según el proyecto del arquitecto berlinés Jansen. A dos verstas de la ciudad, se ha destinado a este fin una parcela de 65 desiatines (unas 70 hectáreas). Su trazado se basa en las ideas de las ciudades jardín inglesas: en medio de la ciudad hay una gran plaza con un parque; varias calles principales de alto tránsito y toda una red de calles residenciales especiales. La altura de los edificios se limita a dos plantas con buhardilla. También hay una serie de otras restricciones que garantizan la amplitud del desarrollo. También se han tomado medidas para prevenir la posibilidad de especulación de tierras en el futuro.
El mismo tipo de asentamiento lo organiza el proyecto de V. Semyonov, a 36 verstas de Moscú, la carretera Moscú-Kazán para sus empleados. El plan, tanto en su conjunto como en detalles individuales, se desarrolló con gran habilidad y gusto. La calle-plaza del meridiano principal es original, de 30 sazh de ancho, atravesando toda la ciudad de norte a sur. Esta calle-jardín no tiene tranvías y, en general, no está destinada al tráfico pesado, dos arterias laterales radiales sirven para este propósito.
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La Administración de la Ciudad de Moscú llevó a cabo otro experimento a gran escala, que está diseñando un jardín suburbio en el Polo Khodynskoye en Moscú. Se asume un préstamo de 1,5 millones de rublos para la construcción del pueblo. Los terrenos se arrendarán sobre la base de una nueva ley sobre el derecho a construir durante 96 años con un aumento del alquiler del 10% cada doce años, y el excedente de alquiler se utilizará para mejorar el pueblo. Por tanto, en términos sociales, este experimento tiene mucho más valor que la iniciativa de la carretera Moscú-Kazán.
Debería parecer aún más extraño que el Ayuntamiento de Moscú haya introducido una serie de principios antisociales en las reglas para el desarrollo de esta aldea: el derecho a arrendar tres terrenos por una persona; el derecho a construir viviendas en tres plantas; el derecho a construir y volver a alquilar seis apartamentos en un solo sitio y, finalmente, el diseño mismo del suburbio, aunque se hace de una manera muy interesante, proporciona, sin embargo, solo grandes parcelas de tierra de 300 m2. brazas (alrededor de 6,3 acres) y más con el mismo ancho de calles. Todo esto conducirá inevitablemente a precios más altos y exprimido de departamentos, deterioro de las condiciones sanitarias e higiénicas de la vivienda, y luego especulación en este inmueble por el hecho de que tendrá una alta rentabilidad.
Plano de la ciudad jardín proyectada en Khodynskoye Pole en Moscú.
Destaca favorablemente el jardín-suburbio, que actualmente se organiza cerca de Varsovia por iniciativa del Dr. Dobrzynski. El asentamiento surge de forma cooperativa y, de acuerdo con los términos del edificio, es totalmente coherente con su nombre. El plan fue elaborado con éxito por el arquitecto Bernoulli.
Como podemos ver, en Rusia el movimiento a favor de las ciudades jardín está todavía en pañales. Pero estos comienzos tan débiles son sintomáticos: indican que tenemos un interés significativo en temas relacionados con la organización de nuestras ciudades y hogares. Por supuesto, es imposible asentar a toda la humanidad en estas ciudades ideales, pero forman, en cierto sentido, un pararrayos que reduce el empuje a ciudades superpobladas y, así, sirven al mismo tiempo para mejorar la salud de las ciudades antiguas. Además, las formas correctamente entendidas de ciudades jardín, como ya se indicó, tienen un impacto en todos los demás trabajos de construcción, corrección y expansión de ciudades existentes.
Si las ciudades jardín significan un regreso a la naturaleza, entonces la arquitectura de estas nuevas ciudades significa una ruptura total, una liberación completa de todos los grilletes y tradiciones de los estilos históricos y trae consigo un regreso a la naturaleza del material, a la naturaleza de las leyes estáticas, a la naturaleza del objetivo. En las casas de las ciudades jardín no hay ornamentos fantásticos y exuberantes, ni figuras decorativas, faunos, cariátides, atlantes ni columnatas. Las casas se distinguen por fachadas sencillas pero pintorescas. La apariencia en formas independientes expresa el contenido interno, el propósito y la conveniencia de los edificios. La fachada se adapta libremente a las necesidades y al esquema del plan.
La ciudad está habitada, ¿qué sigue?
Pero la construcción de la Ciudad Jardín está terminada. Su población ha llegado a 32.000. ¿Cómo seguirá creciendo la ciudad? La construcción de un área agrícola es inaceptable, ya que esto violaría la idea principal de la ciudad jardín: unir la ciudad y el campo. Por lo tanto, queda por crear fuera del área rural, como la ciudad australiana de Adelaide, una nueva ciudad con los mismos principios que la primera. Y de esta manera, un grupo completo de otras ciudades similares se forma gradualmente alrededor de la primera ciudad jardín. Se ubicarán alrededor de la circunferencia de un gran círculo, cuyo centro es la primera ciudad jardín. Con buenas vías de comunicación, todo este conjunto de ciudades representará un todo, una gran ciudad con muchos centros.
El punto principal es el hecho de que los terrenos en el campo, donde se planea construir una ciudad así, debido a la atracción de grandes masas de población, aumentarán de precio muchas veces. Este aumento de valor en las grandes ciudades modernas, donde la renta de la tierra alcanza a veces proporciones colosales, está a favor de los propietarios privados, que no participaron en absoluto en su creación. Este valor surge solo del hecho mismo de la concentración de grandes masas de población en un lugar: es decir, es creado por el colectivo.
Es comprensible y justo que el valor creado por el equipo le pertenezca. Y por lo tanto, en la ciudad jardín no hay propiedad privada de la tierra. Es propiedad de toda la comunidad, que lo alquila a particulares en régimen de alquiler. La diferencia entre el precio del terreno antes de la construcción de la ciudad y el precio que aumentó debido al asentamiento de la zona será tan grande que cubrirá todos los costos de creación y mejora de la ciudad. Y por lo tanto, desde el momento en que se creó la ciudad, su población se convierte en dueña de una gran riqueza, cuyo uso está plagado de brillantes consecuencias.
Destrucción de la propiedad privada de la tierra, es decir Un aumento de la renta de la tierra, principal fuente de enriquecimiento injusto, debería traducirse en una reducción del costo de todas las necesidades básicas, como la vivienda, el suministro de alimentos, etc. Y esto, a su vez, supondrá un aumento del poder adquisitivo y una mejora de las condiciones generales de vida.
