¡Qué factores no influyen en la elección de la propiedad inmobiliaria! Para algunos, lo principal es la accesibilidad al transporte, para alguien es importante tener una guardería u hospital cerca. Sin embargo, esto no es todo. Como han descubierto los analistas, el 95% de los compradores potenciales también consideran importante estudiar la "genealogía" no solo de apartamentos y casas, sino también de la zona.
Los agentes inmobiliarios dicen: no importa cuán racionales y cuerdos sean sus clientes, es casi imposible encontrar un comprador para un objeto del que "se habla". Por otro lado, es la imagen mística la que atrae a multitudes de curiosos a las "casas encantadas" de todo el mundo. Entonces, ¿vale la pena involucrarse con este tipo de bienes raíces? La revista "Kazanskaya real estate" estudió el mapa de la ciudad para el componente "de otro mundo". Los lectores deben sacar conclusiones sobre los beneficios de invertir en tales objetos …
¿Energía bombeada?
norte
En Kazán, como era de esperar, los relatos de testigos presenciales de fenómenos inusuales se asocian con mayor frecuencia con casas en la parte histórica. Pero, como resultó, incluso las casas de una construcción relativamente reciente pueden presentar sorpresas …
Si la casa se erige en el territorio de un antiguo cementerio, una iglesia destruida o un lugar donde ocurrieron hechos trágicos, aumentan las posibilidades de encontrar algo “así” entre los vecinos. Logramos encontrar varios lugares de este tipo a la vez en Kazán.
Distrito de Kirovsky, st. Autopista. Las primeras casas aquí fueron construidas sobre el antiguo cementerio, que estaba ubicado en el sitio de las casas No. 15, 17, 19, 21. La mayoría de los fenómenos anómalos ocurren en los departamentos de estas casas. Comenzaron a destruir el cementerio durante la Gran Guerra Patria. En ese momento no había suficiente leña y en las estufas se quemaron cruces de tumbas abandonadas. Y en la década de 1960, para la construcción de "Khrushchevs", todo el distrito, incluido el cementerio, fue nivelado con una excavadora. Los camiones sacaron grandes cantidades de huesos en algún lugar, especialmente los veteranos de mentalidad sombría incluso afirman eso a una fábrica de jabón …
Video promocional:
Y hay muchos lugares de este tipo en Kazán: por ejemplo, el mercado de Chéjov y una gasolinera cerca del cementerio de Arsk (construido sobre los lugares de enterramiento de los soldados que murieron en el hospital a causa de las heridas de la Gran Guerra Patria); casas y un concesionario de autos en la calle. Saban en el distrito de Kirovsky, parcialmente construido en el cementerio de Powder Sloboda, etc.
Quieren convertir un lugar de enfermedad y sufrimiento en un hotel
El hospital Shamov en Kazán es un edificio histórico construido para la ciudad por el comerciante del primer gremio, Yakov Shamov, hace más de un siglo. El proyecto de construcción fue desarrollado por el famoso arquitecto de Kazán Oleshkevich junto con una comisión de tres médicos. La construcción comenzó en 1907, pero el propio Shamov no vio su finalización: murió en 1909. El hospital fue terminado y equipado por su viuda. La clínica abrió en 1910.
Durante la guerra civil, el edificio sufrió graves daños por los bombardeos. Pero ya en 1919 - 1920 fue reparado y reequipado: aquí se abrió el primer hospital clínico de la ciudad.
Durante su siglo de historia, el hospital de Shamovskaya ha visto mucho. Pero la más "mística", en nuestra opinión, comenzó con ella tras el cierre en 2008. El edificio conservado hasta el día de hoy asusta al distrito con una silueta sombría. Pero si hablamos de fantasmas, antes que nada vale la pena mencionar a los inversores "fantasmas". A finales de 2012, el edificio histórico parecía haber ganado esperanzas de restauración: fue puesto bajo el cuidado de una empresa de Malasia. Los malasios tenían la intención de convertir el hospital Shamov en un hotel internacional. Sin embargo, un año después resultó que los inversores de Malasia buscaban activamente un comprador, sin saber qué hacer con su adquisición.
En la primavera de 2014, la Agencia de Desarrollo de Inversiones de la República de Tartaristán anunció que un actor del negocio médico de Canadá pronto comenzaría a operar en el edificio del hospital de Shamov y se invertirían alrededor de $ 15 millones en la reconstrucción del hospital. AIR aclaró: aquí aparecerá una clínica internacional, cuya especialización aún se está determinando.
Sin embargo, en noviembre del año pasado se anunció: un hotel de la cadena turca Rixos abrirá en el edificio del hospital Shamov en Kazán, que reconstruirá el edificio. El volumen de inversión es de $ 30 millones.
Las autoridades anunciaron la apertura del hotel a finales de 2017. Sin embargo, constantemente se dijeron cosas diferentes sobre el momento de la transformación del edificio de 1908 en un hotel de lujo: el año de finalización se llamó 2017, 2018 e incluso 2020. Todo este tiempo, el trabajo de reconstrucción continúa, con los resultados de los cuales no tienen prisa por familiarizar al público en general.
norte
Sea como fuere, un cierto espíritu místico todavía está presente en el edificio centenario (especialmente en la dependencia, la antigua morgue); esto lo notan tanto los psíquicos como los acosadores de Kazán que lograron visitar un hospital cerrado. Por cierto, los expertos en esoterismo recomiendan encarecidamente "enterrar" la idea de abrir un hotel: la energía aquí es fuerte y pesada: pueden ocurrir fenómenos terribles, los huéspedes se sentirán mal e incluso es posible la muerte …
El fantasma del hombre asesinado en una casa con suerte
Estamos hablando de la casa del comerciante Kekin en la calle. Galaktionova. Este es uno de los raros lugares de interés de Kazán que logró evitar la destrucción y permanecer en la historia moderna de la ciudad. En 2000, el edificio fue adquirido por el grupo de empresas TAIF, que decidió reconstruir la Casa Kekin, conservando su aspecto histórico. Hoy es un centro comercial y de oficinas, compuesto por dos edificios con una superficie total superior a los 11 mil metros cuadrados. metros.
Sin embargo, a pesar del destino afortunado del edificio histórico en sí, aquí también hay un fantasma. Logramos encontrar tal evidencia: la oscura figura de un hombre de blanco, vestido con calzoncillos con lazos colgantes, a veces cruza la calle y entra al edificio por la pared. Según una versión, este es el fantasma de un ladrón desafortunado. Como, una vez que Kekin encontró a un pícaro que se le subió, lo alcanzó en las escaleras y lo golpeó hasta matarlo con un candelabro de cobre. Habiendo recobrado la razón, el dueño de la casa decidió esconder el cuerpo, taparlo en una de las chimeneas para evitar trámites con la policía.
Tal es el pasaje …
Las leyendas urbanas atribuyen fantasmas al pasaje de Chernoyarovsky (calle Kremlevskaya 21). Debe su reputación a una cierta "dama roja" que, durante toda la existencia del edificio (y fue construido en 1901 por el arquitecto G. Rusch, el propietario es el comerciante Chernoyarov), fue mostrado a la gente antes de los incendios. Y si los escépticos pueden cuestionar la presencia de un fantasma, entonces los incendios mismos se registran en la historia de la ciudad.
De alguna manera, los propietarios de ambos pasajes querían combinar los edificios en un solo complejo. Pero los propietarios de la pequeña casa entre los pasajes de los Veniaminov se negaron rotundamente a vender sus tierras. Y luego, una noche, se produjo un incendio en su casa. El edificio de madera se quemó hasta los cimientos. Y junto con ella, y toda la familia de Benjaminov. La investigación no pudo probar no solo la participación del comerciante Chernoyarov en el incendio (después de todo, fue de él que surgió la iniciativa de unir los pasajes), sino también el hecho mismo del incendio provocado. Pero tan pronto como comenzó la construcción del cruce, se inició un incendio en las cabañas de los constructores. Dos murieron en el incendio. El comerciante Chernoyarov, abandonando la idea de la transición, se instaló con su familia en el tercer piso del pasaje. Seis meses después, su hijo mayor entró en su habitación. Y cada vez que hubo testigos que vieron a una dama vestida de rojo … Presumiblemente, esta es la esposa de Benjamín,muerto en el fuego. Dicen que fue ella quien se opuso a la venta de la casa. Más tarde, Chernoyarov construyó un ala separada en el patio del pasaje, donde vivió con su familia hasta la revolución, durante la cual emigró.
Los incendios en el pasaje de Chernoyarovsky también ocurrieron después de la revolución: en 1919 (entonces se ubicaba un albergue en el pasaje) 7 personas murieron; en 1935 se produjo un incendio en el apartamento del poeta tártaro Fatih Karim, pero se extinguió rápidamente; en 1970, un jubilado murió en un incendio en un departamento del tercer piso. Es de destacar que el dormitorio de Chernoyarov solía estar ubicado en la habitación quemada.
Actualmente, el propietario de este ejemplo de Kazan Art Nouveau es el famoso empresario Kamil Shaidarov. Quien, por cierto, nació y se crió en este edificio, en un piso comunal en el tercer piso.
Alena Martynets
